购买二手房手续有哪些？二手房过户需要多久？

二手房在购买时出现纠纷的概率远远超过了新房，主要引发纠纷的原因就是买卖双方对于流程、手续都不了解，当然有时还会落入一些隐患区内，所以如果大家有购买二手房的想法，一定要事先去熟悉二手房市场与购买流程，下面就由小编带领大家一起来看看购买二手房手续有哪些？二手房过户需要多久？

购买二手房手续有哪些？

对二手房交易来说，最重要的是过户办证。根据正规流程，办证要走以下程序：资料准备、产权转移登记申请（到市、区房产局）、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请（各区土地分局）、领取购房人《国有土地使用权证》。

办证过户时，买方需提交以下资料：购房人身份证复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下资料：卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人（配偶）身份证、户口、婚姻证明复印件。

二手房过户需要多久？

按下面的程序，签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

那么以上就是小编对于购买二手房手续有哪些？二手房过户需要多久的介绍了，二手房买卖流程相当繁琐复杂，有很多人就是因为办理前没有作了解，才导致了一系列问题的出现，大家一定要引以为戒，毕竟买房是大事，很多人一生中也只可能买这一套房，因此一定要谨慎。