房屋买卖协议怎么写？签订买房协议需要注意什么？

房屋买卖协议的签订，一般都是有一定的格式的，房屋协议上面需要标记处一些具体的细节，在签订协议的时候，建议找专业的律师来做咨询。在签订房屋买卖协议的时候，建议购房者要仔细阅读相关条款，对于合同中的细节规定，购房者要明确。那么，房屋买卖协议怎么写？签订买房协议需要注意什么？

房屋买卖协议怎么写

1、房屋买卖协议没有固定的格式，只要按照自己的想法，分条写出双方的责任和权利即可。例：A年B日，XXX与YYY达成房屋买卖意向，为了使双方明晰各自的权利和义务，双方达成以下协议。

2、要把握细节，能考虑到的细节都要写出，不要有任何模糊不清的地方，以免以后无法对证。

3、鉴于许多细节只有专业人士才能考虑到，建议你们能找熟识的律师，法律系大学生，还有房管部门进行咨询。

签订买房协议需要注意什么

1、房产证的办理

合同中应约定房屋交付后，如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证，因为房产证是房屋所有权的证明。

2、房屋所占土地的使用权

如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。

3、违约条款

应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。如房屋开发上在格式合同中私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋，按该房屋合同价款 0.001%支付违约金”的不合理条款时，消费者应对此坚决抵制，因为这是房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金。

4、价款及支付条款

合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明。争取分期付款方式，签合同是先付总价款的40%，待工程完工过半时再付30%，等工程竣工交付时付清最后的30%，这样可以给房地产开发商设定对等的义务，减少消费者的购房风险。

以上就是关于房屋买卖协议怎么写和签订买房协议需要注意什么的问题介绍，购房者在签订房屋买卖协议的时候，说明双方已经确定了购买的心愿。这就需要购房者对于协议中的违约条款、价款等详细信息，做进一步的标记。这样即便是后期出现纠纷，双方也可以按照协议中规定解决。