买房熟人有内部价吗？买房首付一般是多少？

买房子需要花大量的资金，放在今天这个房价来说，一般几十万是要的，如果你在一二线城市买房的话，那也得花个几百万，所以很多人在买房之前都会想办法去省钱。除了掌握基本的砍价技巧外，找熟人也是一种方式，那么，买房熟人有内部价吗？买房首付一般是多少？

买房熟人有内部价吗？

1、房价打折计算方式：这个很多折扣，你不用管，在你真正成交的时候，售楼处会给你最后的折扣的。但是，很多房地产公司都有内部额外折扣或者推荐机制。没有熟人，你拿不到最后的那几个点的折扣。

2、付款优惠：很多楼盘全款是有额外优惠的，但是你要考虑一下如果拿着钱投资你是不是能够获得超过利率的，如果能还是按揭吧。一般来说，全款不是一个很好的付款方式，随便理个财都能超过银行贷款。

3、还款方式：如果资金压力很大，那就等额本息吧，这个每个月还的钱少。如果压力不大，或者想提前还清，还是等额本金更省钱。

买房首付一般是多少？

1、新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房首付比例为35％；其它限购城市首付比例多为30％；对于一些不限购城市，首付比例多为20％～25％。

2、二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但的区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。

3、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

4、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

上述文章便是有关于买房熟人有内部价吗以及买房首付一般是多少这个问题的详细分析，希望能够帮到你。其实，买房子如果你找对了人，那也有可能会拿到内部价。但是，小编还是建议大家不要随便听信别人告诉你的内部价，一般情况下，这种内部价都是非常不靠谱的。