私人买卖房屋合同怎么签订？签购房合同要注意什么？

一般来说，购买新房的话都是直接与开发商合作，他们可以直接去楼盘选择房子。而进行二手房交易的时候，有些人会直接向有经验的人求助，有些人会直接打电话给中介公司，不过不论选择哪种方法进行交易，都需要进行私人买卖房屋合同的签订。那么签购房合同要注意什么呢？私人买卖房屋合同怎么签订？具体步骤有哪些？

私人买卖房屋合同怎么签订

一、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。查看产权所有人的身份证件。房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位？如果是几位共有，则共有人是否全部同意？出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。

二、对即将进行交易的房产进行必要的了解。售方提供的房屋产权证是否属实？房产面积多大？该房产用途是什么？是办公还是居住，或是其他？该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利？该房产是否已设定抵押？

签购房合同要注意什么？

1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。

2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明。、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体

3、如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施，要说明安装到什么程度。、其它如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明。并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是购房者。

私人买卖房屋合同怎么签订？签购房合同要注意什么？进行私人房屋买卖的时候，签合同是必须要经历的阶段，至于签合同需要注意的地方，只要认认真真的了解了合同中的内容，基本上就不需要担心了，而且合同签订的流程跟其他流程都差不多，你们都可以去了解一下。