买房满五唯一什么意思？购买二手房需要缴纳哪些费用？

买二手房的时候，会涉及到满五的说法，也就是所买卖的房屋房龄不足5年的话，是需要缴纳个人所得税的。购买这样的二手房，就不是很合适。在购买二手房的时候，大部分购房者对于相关的政策并不是特别熟悉。那么，买房满五什么意思？购买二手房需要缴纳哪些费用？

买房满五什么意思

一、“满五”是指购房者拥有房屋的时间满5年。具体判断方法如下：

1、商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准。

2、已购公房:一看房产证填发日期；二看原始购房合同签署日期；三看笔购房房款的银钱收据日期。以上三个时间只需一个满5年就算“满五”。

3、继承的房产以原房产证为准计算是否满5年。

二、“”是指购房者是家庭住房。

购买普通住宅若同时满足“满五”“”两个条件，可以免征营业税即个人所得税，从而为购房者节省下一笔不少的费用，因此，“满五且”的二手房在市场上十分畅销。

购买二手房需要缴纳哪些费用

1、购买超过5年、住房面积低于140平方

1.5%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费。

2、购买超过5年、住房面积超过140平方

3%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费。

3、购买未满5年、住房面积低于140平方

1.5%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费

4、购买未满5年、住房面积超过140平方 3%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费证费。

以上就是关于买房满五什么意思和购买二手房需要缴纳哪些费用的相关内容介绍，大家在买二手房的时候，尽量买入住五年以后的房子，这样的二手房不用缴纳太多的费用。当然了，购买二手房的时候，无论是买房还是卖房，一般情况下，都是需要缴纳各种税费的。希望以上内容能对大家有帮助。