买二手房需要注意什么？怎么买二手房能省钱？

在买二手房的时候，需要注意的事项比较多。特别是在与房东议价的过程中，更是需要讲究技巧的。只有掌握好议价的尺度，才能低价买到适合自己的房子。在买二手房签合同的时候，需要对合同中的各项细节了解清楚。确认好房屋的产权。那么，买二手房需要注意什么？怎么买二手房能省钱？

买二手房需要注意什么

1、选择可靠的中介

买二手房，不是所有人都对这个方面有很深入的了解，往往需要寻求中介的帮助。中介的选择也十分重要，选择认识且可靠的中介，并且查询中介机构是否具备两证，也就是工商部门颁发的营业执照和房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

2、房子地理位置

在买房时，对于房屋周边的环境，地理位置、交通等等都需要进行考虑。选择周边环境好，且基本设备具备的小区，并且要考虑交通便捷。交通方便能够节省很多的时间与精力。

3、确认产权

在与卖家沟通时，应注意产权证上的名字是否与房主一致，同时需要验看正本、查询产权证的真实性。同时，还需要知晓二手房是属于什么性质的房屋，产权性质的不同会涉及到成交过程的复杂度。

4、谨慎签订合同

在签约过程中，对于交易任何关键性的约定或者承诺都应体现在合同中，不能只是口头约定。并且应仔细阅读完合同，看清条款，不要马虎。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

5、保证产权顺利过户

在整个买房过程中，只有在当地房屋土地管理局办理完产权，才算完成过户手续。从买房角度来说，产权过户完后，这套房子才是真正的属于自己，在此之前，房屋都不算真正的购买完全。

怎么买二手房能省钱

1、了解房主卖房的原因

买二手房之前了解房主卖房的原因也是很有必要的。如果房主是因为急需用钱才卖房的，那么买房者适当的压低价格房主也会同意的。同时，买房者要提前了解所在区域的房价，包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解，这样才好在砍价时把握一个度。2、不轻易泄露自己的心理价位

2、购房者可以通过多种方式去打探业主的心理价位，但是在涉及到自己的心理价位时，可以假装在思考，给出一个模糊的对比价格概念，但一定要坚持到最后关头再给出底价。

3、不要表露自己的喜好

遇到自己喜欢的房子时，千万不能把你的喜好表露出来。在这时应该不断的提出你不满意的地方，比如房子临街等，其目的就是为了打击房主的优势心理，让他知道自己的房子有太多的缺点，因此而降价。

以上就是关于买二手房需要注意什么和怎么买二手房能省钱的问题介绍，大家在买二手房的时候，一定要选择好房源以后。即使对这个房源比较感兴趣，也不要轻易表露自己的喜好。这样才能在砍价的过程中占有先机。在买二手房的时候，需要购房者明确房屋的产权是否能进行过户。