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[摘要] 对于购房者来说，买房需要花费一大笔的费用，很多购房者都希望在买房的过程中可以节约一些支出。有些购房者会选择购买比较便宜的二手房，而二手房面对的是个人卖家，购房者在购买时如果想要讲价的话，也是比较方便的，那么买二手房怎么省钱？
对于购房者来说，买房需要花费一大笔的费用，很多购房者都希望在买房的过程中可以节约一些支出。有些购房者会选择购买比较便宜的二手房，而二手房面对的是个人卖家，购房者在购买时如果想要讲价的话，也是比较方便的，接下来小编给大家介绍一下买二手房怎么省钱。
1、挑准买房时机
买房时间也会影响房子的价格，在合适的时候买房还能防止价格下跌，甚至还能上涨一部分，买二手房也要分买方市场和卖方市场，如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了。因此在买房的时候，个人也要了解一下当前的市场情况，了解二手房交易是冷还是热。
2、全款买房
虽然说现在大多数人还是选择贷款买房，但是实际上我们可以在和卖家交涉的时候先假装我们要以全款购房，这么也可以试探试探对方心里的房价底线。而再之后我们就可以用各种借口来把购房方式换成贷款就好了，这样也可以用较低的价格来买到房子了。
3、看房环节找问题
原业主在一栋房子中住久了会对房子有感情，因此就会错误的高估自己房子的价格。这个时候，购房者要善于“挑刺”，住久的房子多少会存在一些小问题，例如装修老旧、墙皮脱落等。这里建议购房者时，提前了解关于朝向、采光、户型、装修、环境等等房产知识，在谈判过程中进行利弊分析，抓住问题让卖家将售价降低一些。
4、打感情牌
购房者决定买房时，一般会有预算。只有在房源和预估价相差不太大的情况下，购房者才会做出购房决定。但购房者需注意在讨价还价时不要把出价定死，在“心里底价”之外给彼此一点可以商讨的空间。当然，砍价也是一场双方心理的博弈，多和业主进行沟通拉近感情也可以一定程度上提高砍价成功的几率。
5、洽谈中介费
有的朋友自己能获取到二手房房源的就不存在中介费用的产生，但更多的购房者会选择在一些可靠的二手房中介公司帮助下购买二手房，中介费也不是固定的，中介费是可以与中介公司谈的，让中介公司让利0．5％至1％，有的时候，也是可以实现的。如果是买卖双方不通过中介进行交易，则可以免交中介费。
6、按揭贷款优惠
二手房中介公司对于按揭贷款了解的更多一些，中介公司的资源多，可以问问中介能否向银行争取到一定折扣的利率，买二手房，进行按揭贷款，一般有中介公司帮忙进行操作，如果能索取到按揭贷款的优惠，买房人也可以省一点钱。
7、合理避税
市场上的二手房大多数按套出售，看似购房者只是承当二手房的房款，其实原业主的价格里现已包含了办证过户等手续费用。其中税费就是占比重较大的一部分。在二手房交易时，一般由购房者支付全部的税费。但这个部分可以和卖家进行谈判，非强制规定由买方交的费用，要求由卖家支付（个人所得税、增值税），或者由购房者支付全部税费，但卖家给予一定的总价优惠。
以上就是关于买二手房怎么省钱的相关介绍了，购买二手房也是讲究技巧的，购房者在面对卖家的时候，不要轻易将喜好表露在脸上，这样容易让卖家仗着买方喜欢这套房屋就不会轻易给出优惠的价格了，其实房子也是商品，所以大家也是可以讨价还价的。
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