买新房贷款流程？买新房产权证办理流程？

买新房贷款流程的是一个需要知道的知识，要是连这样重要的知识都不知道，那怎么能顺利的买到房子呢，其实买房子的过程就是大家学习的过程，多学习买房的知识才能在买房的道路上一路畅通，接下来呢，我们就跟随小编一起学习了解一下买新房贷款流程？买新房产权证办理流程的知识。

买新房贷款流程？

1、评估。根据约定时间，房地产评估机构一般要到房源处进行评估。完成后，评估机构会向银行出具评估报告。但需要注意的一点就是，具体多长时间才会出评估报告这得依据约定情况而定。

2、面签。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

3、银行审批。通常而言，银行对贷款申请人的资质进行审核。符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

4、过户缴税领取新证后就可办理抵押登记，最后银行放款，审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，缴纳相应的税费。接着买方就可领取新的不动产权证。待买方领到不动产权证后，就能办理房产抵押登记。最后就是银行领取不动产登记证明后放款。

买新房产权证办理流程？

1.商品房：个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书（或预售合同书）、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。

2.拆迁安置房：个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换 证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。

3.单位新建房：法人资格证明（法人代码证明或营业执照、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告）。

4.个人新建房屋：个人身份证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。

5.申请人上交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天3个月左右。

6.产权登记部门将对所收资料进行审核，如发现申请人所交资料不全等特殊情况．会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人．并顺延办证时间。

以上就是小编对买新房贷款流程？买新房产权证办理流程的知识介绍，我们买新房会选择贷款，贷款的流程了解清楚了才能更快的办理，一切程序走完了之后，我们就要进行产权证办理了，办理完产权证，房子就可以交房了，这样我们就不用在烦恼房子买的不顺利了，希望小编的介绍可以帮助到大家。