房税计算器如何计算？征收房产税的范围有哪些？

对于买房这种事情，很多人都是迫不及待的，对于买房应该做的一些准备可能还不是齐全，特别是在钱财上面，买房除了房款还需要准备一些税费的。买房交税是天经地义的事情，购房者在缴纳税费之前可以先用计算器来计算一下，接下来小编告诉大家，房税计算器如何计算？征收房产税的范围有哪些？

房税计算器如何计算

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％。

征收房产税的范围有哪些

房屋房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房屋房产税的地区。房屋房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房产税，由各省、自治区、直辖市人民政府确定房产税征收范围。

1、房产税征收范围：房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税；房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是直接税；

2、房屋房产税的征收标准：由于目前并无确定的征收标准，根据其他国家及试点城市的政策，大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征；房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征。房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。

以上就是房税计算器如何计算？征收房产税的范围有哪些的全部内容，现在的社会，不管买什么都是需要缴纳一定的税费的，买房亦是如此。所以购房者在面对买房需要缴纳税费时应该明白，这是很正常的现象，买房时应该提前准备好买房所需的税费，希望对大家以后买房有一定的帮助。