个人二手房求购要考虑哪些因素？二手房买卖要注意什么？

二手房在房地产市场上比较多见，要买房子的话无论是买二手房还是新房子，都要注意买房的具体流程，买二手房的话购房者要注意房屋的质量，要看房屋的结构是不是完善。那么个人二手房求购要考虑哪些因素?二手房买卖要注意什么?我们来了解下吧。

个人二手房求购要考虑哪些因素?

1、及时了解手续、费用、程序上的变化等的信息;如购买教育地产，确认是否属于学区范围，另外是否还有学位。确定资金来源：交易的时候，需要交付自有资金，还是向他人筹借，或者向银行申请贷款，这些必须考虑清楚哦，并且做好落实，已免看中一套二手房后因为资金不足而与之失之交臂。

2、购房者应该根据自己所持资金的多少以及生活需求，决定可能购买何种区位、多大面积的住房。交通状况：尤其是上班族，如果能选择一处距离较近，周边交通方便的地方那是极好的，交通状况良好等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出，长此以往，会节约很多成本。

3、二手房房价参差不齐，购房者如果对房价没有把握，可以通过反复比较判断房屋的价值;或者委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估;确认房屋面积：包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积。最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。

二手房买卖要注意什么?

1、按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场，好房子也很多，没有必要那么急于成交。

2、在选购二手房时是一定要避免只关注某一方面而忽视了其他方面。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的层高;看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静，只根据片面的喜好买房是要不得的。

3、房屋是否有历史遗留问题，如欠费或相应协议，这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款;交接水、电、煤气、物业、供暖等各项费用，时间的明确是清晰划分责任的关键。

4、如果是公房交易，物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，也都应在合同中明确写明。

要买二手房的话，可以按照约定交纳一定的定金，之后根据双方的协议来进行房屋房价的支付。以上就是关于个人二手房求购要考虑哪些因素?二手房买卖要注意什么的相关介绍，二手房买卖中要注意的事情更多，比如房屋的水电、煤气等，都是我们要留意的事情。