买二手房和新房有什么区别？一手房的优点？

当新房和二手房越来越多的时候，人们会纠结，不知道选择哪一种比较好，其实二者优缺点都是有的，主要看你的购房目的是什么，为了帮助大家更好的做出选择，小编要对买二手房和新房有什么区别？一手房的优点的知识做一个详细的解析，一起了解吧。

买二手房和新房有什么区别？

1、地段有差异。现在很多城市的新房，多数离市中心较远，也有在市区拆迁后，在其基础上建新房，价格稍微贵一些。但是二手房地段、环境等各方面都是不错的。从整体上看，二手房的地段优于新房。

2、户型和外观会不同。从房屋的外观和户型上看，这一点新房要优于二手房，随着时代的变革，新房的设计越来越新颖，无论是采光、户型、小区绿化都是非常吸引人的，而二手房在这方面就相差很远。

3、交易流程不同。购买新房只需要跟开发商签订购房合同及办理银行贷款就行了，而且是由专人带着你全城办理完成。然后就可以等待办理入住。二手房的流程查产权、签三方合同、缴纳首付、办理银行按揭、过户、领证、办理抵押、银行放贷等等。

4、风险系数不同。新房大多都是期房，购房时一般是看不到实际房子的，而且有时候交房还要面临向开发商进行维权的风险。这就要求购房者在选择新房时具备一双“火眼金睛”，以便选择一个更加可靠的项目。有很多开发商中间某个环节出问题了。

一手房的优点？

1、买一手房的话公积金额度比较高，公积金贷款可以贷30年，利息也比较低，银行政策也可以有相对优惠的利率。

2、一手房的结构较新，规划完善交易流程也较简单。

3、新开发的楼盘都是小区管理，相对于老旧的二手房来说，比较安全。

4、一手房一般建设地下车库，会配备充足的车位。且对购房者而言的吸引力还在于其巨大的潜力，这是二手房难以比拟的。

通过上文小编对买二手房和新房有什么区别？一手房的优点的知识解析，我们才知道原来选择二手房和一手房的区别这么多，怪不得人们在买房的时候会很犹豫，其实只要我们明确自己买房的目的，其实很容易就可以决定自己到底选择一手房还是二手房了。