买房购置税怎么算?买房时有哪些问题要注意?

2018/10/25 14:36:56 来源:房天下 浏览量(6610)

[摘要] 房子对于一个家庭来说是非常重要,人们也都知道,有房才有家,有些人不论房价是多少都回去购买一套房子,但是要知道,买房涉及到的事情可是有很多的,买房购置税就是其中之一。那么买房购置税怎么算?买房时有哪些问题要注意?

现如今这种社会,想要结婚,家里没有一套房几乎是不可能的,房子对于一个家庭来说是非常重要,人们也都知道,有房才有家,有些人不论房价是多少都回去购买一套房子,但是要知道,买房涉及到的事情可是有很多的,买房购置税就是其中之一,下面就让我们一起来看看买房购置税怎么算?买房时有哪些问题要注意?

买房购置税怎么算?

对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税

买房时有哪些问题要注意?

1,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。

2,签订认购书和商品买卖合同,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证,我后面会讲什么叫五证。交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记,这是购房中的第二个阶段。交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业,申领产权证

相信大家看了以上小编对于买房购置税怎么算?买房时有哪些问题要注意的介绍,对于买房购置税应该都有了些了解,买房要交的税有很多,购置税只是其中之一,税对于买房来说至关重要,因此在计算税的时候一定要仔细,而买房时需要注意的问题也有很多,买房对于大部分人来说是一件大事,千万不要马虎,一些需要注意的问题一定不能放过。

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