买房的购置税是多少 买房子要交哪些税费

买房子是人生中比较重要的事情，所以说有关买房的相关事项也应该要了解，其中比较重要的就是要对税费进行正常的缴纳。很多人们都不知道买房子的时候需要交什么样的税费，到时候很容易会弄成错乱，有关买房的购置税是多少？买房子要交哪些税费呢？下面有相关解答，一起来了解一下吧。

买房的购置税是多少

对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

买房子要交哪些税费

一、购新房只需要缴纳契税；

二、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税

三、购置税征收方式

（1）契税1、首次购普通住宅90平米以下：总价＊1％，2、首次购普通住宅90－144平米（套内120）：总价＊1．5％3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价＊3％、4、商业房或公司产权：总价＊3％5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

（2）卖方：增值税及附加住宅，普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，增值税＝（成交价－购房成本）＊5．6％。无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税＝成交价＊5．6％。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，增值税＝（成交价－购房成本）＊5．6％。附加是指城建税和地方教育费附加

（3）、卖方：个人所得税普通住宅：总价＊1％或（总价－成本）＊20％受赠或继承所得按（总价－原购置成本）＊20％征收购买满5年且为家庭生活用房的。

对于买房的购置税是多少？买房子要交哪些税费？看了上面的文字内容之后，想必这两个问题的答案也应该已经知道了吧，购置税在进行交纳的时候是应该要到指定的部门，而且不同的地方政策是不一样的，那么缴纳的金额也都不同，买房子需要交纳的税费分为很多种，不了解的可以咨询相关部门。