买房贷款多少年合适？买房贷款有哪些优势？

买房子资金不足的情况下，不少购房者都会选择贷款买房。贷款买房的年限，是和购房者年龄等因素有关系的。如果手里资金不足的情况下，购房者就可以适当的多贷一些年。贷款买房风险更小一些，购房者也不用占用大量的资金。那么，买房贷款多少年合适？买房贷款有哪些优势？

买房贷款多少年合适

个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。以上三个可是最基本的前提。

对于普通家庭，算下月供和公积金按月提取的差额，每个月从实际可支配收入拿三分之一去还月供，对生活质量影响是比较小的。所以也不一定就三七分，可以适当加一点儿首付缓解下每月还贷压力。但有能力贷款购房后剩余大额资金的话，一定要留下来。

如果购房者贷的时间短，每月的还款压力大，因为没钱还而造成，对购房者以后贷款会有一定的影响。

买房贷款有哪些优势

1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。

2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。

3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。

以上就是买房贷款多少年合适和买房贷款有哪些优势的内容介绍，对于买房贷款时间的问题，还是要根据购房者的个人情况而定的。如果手里资金不足，但是不想每月承担太多的压力，就可以申请贷款的时间长一些。但是，如果手里资金充足，就可以缩短贷款时间。当然了，购房者也是可以选择提前还款的。