非沪籍上海买房政策有哪些？非沪籍上海买房需要满足哪些条件？

外地人在上海买房子，限制条件还是比较多的。购房者首付缴纳的比例比较多，而且需要缴纳社保达到3年才可以购房。而且外地人想要在上海买房，只能限制购买一套房子。在上海买房子需要注意的事情也是比较多的。那么，非沪籍上海买房政策有哪些？非沪籍上海买房需要满足哪些条件？

非沪籍上海买房政策有哪些

1、非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。企业购买的商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。

2、个人住房贷款管理：拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50％。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

3、上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策，加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，筹措人才公寓住房，开展新一批次共有产权保障住房申请受理。

非沪籍上海买房需要满足哪些条件

1、持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。

2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的购房证明。

3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

以上就是关于非沪籍上海买房政策有哪些和非沪籍上海买房需要满足哪些条件的内容介绍。如果不是上海的户口，想在上海买房子的话，限制条件还是比较多的。购房者只有缴纳社保达到3年的时间，在资金充足的情况下，才可以拥有在上海买房的权利。希望以上内容能对大家有帮助。