买房付款方式有哪些？买房首付可以贷款吗？

如今这个互联网时代，我们购买商品时付款的方式也是多样化的，一般情况大家可以随意选择，那如果是买房呢？一般怎么付款，大家会想刚无外乎就是全款支付和付首付款再贷款支付，其实大家还可以选择其他的方法操作，今天就给大家说一下，买房付款方式有哪些？买房首付可以贷款吗？

买房付款方式有哪些

1、一次性付款

这种方式操作比较简单，即双方签订售房合同一定期限内（通常是一个月左右的时间）付清房款的95％，剩余5％在交房时一次性付清。当然这个购房者可能会得到开发商一定幅度的折扣。

2、分期付款

一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，这样对买卖双方都比较公平。不过对基本上以期房预售为主的楼盘，分期付款对购房者比较有利。

购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户，不仅可以减轻筹资压力及资金风险，同时也让自己把握主动权，不过分期付款费时费力，也不能享受优惠。

3、贷款

即通常所说的房地产按揭贷款，由银行先行支付房款给房产商，以后购房者按协议逐月向银行支付贷款本息的一种付款方式。

买房首付可以贷款吗

1、严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。

2、因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

3、根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。

以上就是买房付款方式有哪些？买房首付可以贷款吗的全部内容，全款支付就没什么可以说的，但是如果是贷款，大家也有不同的贷款方式可以选择，特别是现在首付款还不够的朋友们，看完这篇文章后，大家也可以考虑首付款贷款的方式买房，只要相关的资料手续完整就行。