分期付款买房首付多少？买房分期付款怎么算？

早期国家关注到了房屋价格的问题，则推出了贷款政策，而如今，贷款这一政策已经是非常流行了，不同的贷款方式也在随着时代慢慢出现，分期付款就是其中的一种，也有越来越多的人在买房是都选择了分期付款，那么就会有人问，分期付款买房首付多少？买房分期付款怎么算？下面小编就将讲述到，一起来看看吧。

分期付款买房首付多少？

首付理论是30％，实际要看总价和贷款额度，分期是和贷款单位协商的，价格根据分期数，利率来定买套房子首付低百分之三十，余下的再贷款。第二次购房，那么首付低一半，如果贷款是纯公积金，那首付少得百分之三十，这点各地没有区别。

购房者的流水收入必须要是月供的2．2倍，如果说贷款6万的话，通过控制贷款年限在1500元以下，那样就可以贷款了，然后在批贷款的前半年或者一年可以向朋友借钱把流水做高一些，这样子的话才可以顺利的申请到贷款。

买房分期付款怎么算？

分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。

按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。以11万为例：

一：商业贷款5年期年利率为4．033（此为优惠利率下浮30％）每月每万元还款额为184．31；11万每月还2027．41元每年银行利息为4435．2元

二：贷款过6年利率一样为4．158（下浮30％）10年期每月每万元还款额为102．00元；11万每月还1122元每年银行利息为4573．8元；如果提前还款每家银行限制不同要支付一笔金额具体咨询要办理贷款银行。

分期付款首付是要看房屋类型与地段来进行计算的，当然首付也有相关规定在治理，具体如何算上文中也已经讲述到了，大家可以根据文中所讲的去自己先推算一遍，如果觉得合适再进行分期付款也不迟，一定不要为了买房而勉强自己，那么以上就是小编对于分期付款买房首付多少？买房分期付款怎么算的全部介绍了，希望对大家有帮助。