53岁买房可贷款多少年？买房贷款多少年划算？

买房子不少的家庭都会通过贷款的方式办理，这样也是为了方便家人的生活。但是办理贷款也是有年龄限制的，如果年龄太大的话还款的年限上都有规定，毕竟年龄大的人士还款能力有限。那么53岁买房可贷款多少年?买房贷款多少年划算?我们来了解下吧。

53岁买房可贷款多少年?

1、53岁贷款买房，最长可以跟银行按揭12年。所以如果想要办理的话，做好还款准备，一定要有很强的还款能力。

2、个人住房贷款申请条件：年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;申请人年龄与借款期限之和不超过70;

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款;借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;有经办理银行认可的有效担保;

4、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;该办理银行规定的其他条件。

买房贷款多少年划算?

1、首先，大家需要明白的一个简单的逻辑，个人住房贷款最长期限为30年;个人商业用房贷款最长期限为10年;男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。以上三个可是最基本的前提哦!

2、买房的人一般分为三种，种手头上没钱，只能付首付，工资也不会很高;第二种，有能力在稍微比较短的时间内还清房贷;第三种，土豪，完全不用考虑房贷，直接一次性付清!目前，第三种人不在我们今天的话题之内!

3、有很多人选择在短期内(1-10年)还清房贷，原因是：，天生不喜欢欠钱，欠了钱就浑身难受，还是早还早轻松;第二种，短期内给银行的利息少了好多，这可不能白白便宜了银行!因此，他们过得很累，很辛苦，每天只能节衣缩食(当然，有点夸张啦)!

4、还有一些人选择超长期(30年)还清房贷，原因是：

种，确实没钱，每个月的工资也不高，经济条件决定我只能选择30年;

第二种，有投资眼光，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财，这样赚得钱还更多;

第三种，长远眼光，房贷是不会变的，但是经济水平和工资水平是会涨的，以后的钱肯定没有之前的值钱，这样一算自己还是赚了的呢!因此，他们得在30年内每月按时交钱给银行。

买房子我们就要注意贷款的办理流程，可以根据自己的需求来进行申请，注意办理的具体细节问题。以上就是关于53岁买房可贷款多少年?买房贷款多少年划算的相关介绍，在办理贷款之前可以先了解下相关政策，这样申请会更符合要求，贷款申请才能更好的得到批准。