买房子交多少税？买房子税费怎么计算？

提起买房，相信很多人都会感到非常的陌生，没错，买房虽然在咱们日常生活中是非常常见，但是大多数人也只是听说过，具体的操作流程是不知道的，因此很多人没有购房经验的人在购房时就会对这一件事产生不少的疑惑，其中一件事就是交税的问题了，那么买房子交多少税？买房子税费怎么计算？

买房子交多少税？

二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）房产证未满5年的交5．6％，产证满五年可以免交营业税。个人所得税1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

交易费3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米，）测绘费按各区具体规定，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

买房子税费怎么计算？

购房除了需要支付房款之外，还需要缴纳相应的税费：契税：一般和首付款一起缴，由开发商代收；印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴；

物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月；如果产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；大修基金：购房款的2％－3％，是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金；

银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，不同的银行间有细微的差别；权属登记费；买方的话，只要参考契税，如果买方是首套的，90平米以下是1％，90－144平米是1．5％，144平米以上非普通住房是3％

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