买房贷款需要担保人吗？买房贷款的注意事项？

现在的贷款没有那么容易了，很多贷款都需要提供担保人，才有可能能借到钱。不过，做担保人是有一定的风险，所以做担保人还是要谨慎点好。买房贷款需要担保人吗？这是很多人准备贷款买房时所考虑的问题，今天，小编就给大家来说说买房贷款的注意事项，感兴趣的你一起来了解下。

买房贷款需要担保人吗？

1、购房贷款其实就是按揭贷款，意思是贷款人把贷款购买的房子以抵押给银行的方式获得银行贷款。购房贷款一般不需要担保人，但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。

2、一旦成为了担保人，如果贷款人无法偿还贷款的时候，担保人就会按照约定履行债务或者承担责任的行为，也就是说银行会找担保人来偿还剩余的贷款，所以在成为别人的担保人之前，一定要慎重考虑风险。

3、房屋按揭贷款需要担保人这种情况确实不太常见，但是也不排除这种可能性。若借款人还款能力较弱，银行方面为了控制贷款风险，就会要求借款人提供担保人，共同承担还款责任。而且通常情况下，银行要求贷款担保人需要是公务员、事业单位员工或企业管理层人员。遇到这种情况，借款人可以换一家银行试试看，毕竟每家银行房贷条件不一样。

买房贷款的注意事项？

1、申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金缴存期将发生变化，如果不满足公积金贷款的相关对缴存期的规定，将不能申请到供积金贷款。

2、在借款一开始一年内不要提前还款

按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。银行的客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还的贷款本金、利息的，银行就会受理您的延长借款期限申请。但是，借款期限变更按规定一般只可办理一次。

以上文章就是关于买房贷款需要担保人吗以及买房贷款的注意事项的全部内容，现在大家应该是有所了解了吧。其实买房贷款是不需要担保人的，只是个别开发商比较严格，会要求，基本上是不需要的。不过，贷款买房并不是一件简单的事情，需要考虑的问题有很多，大家一定要量力而行。