18年买房合适吗？18年买房的具体流程是什么？

相信大部分人努力工作为的就是购房，但是要知道，现在房价如此之高，想要去挣钱购房不是一件容易的事，有些人觉得过几年房价就有可能出现下降的趋势，因此不太想在近几年买房，有些人则担心房价上涨，想立即入手一套房子，那么18年买房合适吗？18年买房的具体流程是什么？

18年买房合适吗？

1、合适，只要你看对了时机，有财富，选对了地址，价钱合适。中国各地房价，基本将在点下降50％左右，下跌的时间是5－10年，这是大谎言。房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右，跌70％，及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下跌65％的实例。

2、土地有限房价必涨是谎；中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼，上海18层以上的高楼，超过美国东海岸的总数。

3、城市化房价必涨是谎言；农民的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。人民币房价必涨是谎言。人民币对美元是的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美元一直到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，美国房价上涨近一倍。

4、城市的土地稀缺房价必涨是谎言。房价再涨1万倍也是稀缺的，但不要忘了：人民币是稀缺的。中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。这时房产商、建筑商可能已经关门大吉了。或者因为特别的事情才暴露，比如地震，再比如浙江有人装修，敲开墙，发现应该是两根钢筋的，居然被两根竹子取代。连王石都认为目前中国房子质量不够好，更不用说一些二三流开发商的房子的质量了。

18年买房的具体流程是什么？

一次性付款过户的流程：评估－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房产登记中心过户，按揭过户的流程评估－买卖双方到银行办理按揭申请－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房产登记中心过户－办理抵押登记－银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日（65天左右）

办理交易过户需要提供的资料银行：买方（受让方）：份证明原件（身份证／警官证／回乡证／护照／台胞证），婚姻证明原件（未混证／结婚证／）3，户口薄原件，半年以上银行存折流水（或其他资产证明，多多益善），收入证明原件，需提供月还款两倍以上的月收入进入帐证明（需单位加盖公章），首期款证明（建行适用）7，二手房买卖合同

上述内容就是小编对于18年买房合适吗？18年买房的具体流程是什么的介绍，通过以上介绍，相信大家都知道现在购房合不合适了，小编在这里要提醒大家，房价近几年是不会轻易出现下降趋势的，因此大家如果手中资金充足的话，还是尽早入手一套房屋的好，以免房价过高，自己承担不起。