二套房新政策是什么？购买二套房税费是多少？

现在二胎政策已经开放，越来越多的家庭中都有了第二个小宝宝，那么自然家庭成员也就会越来越多，因此一套房已经无法满足他们，有大部分人就会去想购买二套房，但是平日里对于房屋政策又没有做过多的了解，那么问题就来了，购买二套房新政策是什么？购买二套房税费是多少？

购买二套房新政策是什么？

1、二套房政策：2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40％。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。

2、二套房概念：二套房贷政策，即：拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。

3、二套房认定标准；2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

购买二套房税费是多少？

1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）交易费：3元／平方米、测绘费：按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2、不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税、交易费：3元／平方米、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的。个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）

上述内容就是小编对于购买二套房新政策是什么？购买二套房税费是多少的介绍，购买二套房的新政策比较严格，比较二套房与首套房差别比较大，首套房的购买政策就比较开放，交税两者相差并不大，因此大家在交税上就不用过多的担心，重点就是二套房的政策，在买房前多去了解即可。