买loft的房子会亏本吗？购买loft应注意哪些问题？

人的生活中买房子是大事情，在买房子时候我们还是要了解下房屋的类型， 不少的人们在买房子是会选择买loft，这样家人居住起来也会更方便，生活上也会更加的舒适。那么买loft的房子会亏本吗?购买loft应注意哪些问题?我们来了解下买loft房子怎么样吧。

买loft的房子会亏本吗?

一、loft有哪些优势?

1、使用率高：loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率，一层可做一层半甚至两层使用。

2、空间富有创意：loft户型可使住宅在装修后更富有创意，动静分区明显，上层为卧室和卫生间等私密区域，下层为客厅、开放式厨房、卫生间等功能区。装修后更具层次感，更富有创意性。

二、loft有哪些缺点?

1、行动不便：loft的特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人来说是时尚、个性，但是对于老人和孩子来说就十分不方便了。

2、层高不足：loft住宅使用面积大，但是层高容易缩水，不少开发商为了降低成本，增加利润，现在市面上的一些loft产品净层高只有不到5米，分为两层之后再除去夹层厚度之后，有可能出现单层层高不足的情况，十分影响居住体验。

3、安全隐患：虽然loft户型预留了改造空间，但还是单层住宅的结构，从承重角度来看，存在安全隐患。

购买loft应注意哪些问题?

1、通透性。由于目前市面上所售卖的loft大多为小户型，其通常采取单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，在后期的装修设计方面也会受到很多制约。

2、产权年限。loft户型在产权上大多属于商业性质，其产权年限一般为40年，与一般住宅的70年产权存在一定差别。购房者在购买时需要明确这一点，谨慎购买。

3、装修成本。同面积的房屋相比，loft户型比普通户型的装修花费要贵一些，原因在于二层搭建和设计，多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。但也有相当一部分的loft产品是精装交付，可以避免这些问题，但是需要在购买之前确认装修标准。

4、居住成本。如果所购买的住房属于商业性质的，水电费都要按照商业立项的水电标准来收取。购房者应根据自身经济情况，谨慎衡量。

5、物业费。在购买loft之前要问清楚一些费用问题，如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取的。

买lodft房子的 话具有很好的通透性，这类房屋在装修时候成本会相对高一些，所以在装修前就要准备好个人的装修费用。以上就是关于买loft的房子会亏本吗?购买loft应注意哪些问题的相关介绍，买房子我们不要大意，毕竟是要伴随自己几十年的，所说要注意选购技巧。