贷款买房划算吗？贷款买房考虑什么

现在我们太多的人是选择贷款来买房子，不知道大家对于贷款有没有一个心理衡量，我相信这个衡量却是许多没有办理贷款的人的一个想要知道的问题。因为这个也是我们每个人办理贷款之前考虑的问题。那么，小编就说一下，贷款买房划算吗？贷款买房考虑什么？

贷款买房划算吗？

1、贷款购房是国家支持的贷款品种，利率水平较低，目前住房贷款国家年利率5年以上是7．05％，公积金贷款利率是4．9％，同期银行存款利率定期高的为5年期5．50％，高利差1．55％，如果将本应该付房款一部分用做银行定期存款，那么实际支付银行的年利息为总贷款的1．55％，实际利率如此之低是受国家宏观影响所致。

2、目前房屋价格连续很多年大幅度上涨，长期来看，房屋价格受土地价格以及城镇化影响，会一直处于上升状态，上升的幅度可能有所缓解，但是上升趋势不会改变，特别是中心城市的房地产。

3、目前中国经济发展迅速，人民生活大幅提高，社会流动资金巨大，银行贷款需求日益加大，因此银行贷款吃紧将会是常态，住房贷款将越来越严格，办理费用会越来越高。

贷款买房考虑什么？

1、看存款

很多人在贷款时总出现两个极端，一种是能贷多少贷多少，另一种是尽量少贷。从实际操作来看，这两种做法其实都是不可取的，是一种缺乏理性的行为。最合理的方法应该是贷多少钱从自身的资产情况家庭情况来考虑，在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。

2、按揭月供，看收入

对于大多数年轻人来说，因为进入社会时间比较短，资金积累往往有限，购房后装修、筹备婚礼等支出又比较大，这时候买房往往需要家庭长辈的帮助。因此购房时，要特别做好购房预算，在经济承受范围购买房产。

现在很多开发商对于一次性付款通常优惠额度很大，如果在经济条件允许的情况下，一次性付款肯定是选择。如果没有那么大的经济承受能力，就要选择按揭贷款购房了。

3、还贷，看资金

有贷款经验的购房者表示，千万不要超出自身能力购房，如果每月还贷额过高，在遇到突发事件时很难周转应对。待婚族们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量；另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。

以上就是小编为大家主要讲述的贷款买房划算吗，以及贷款买房考虑什么的全部内容，对于首次买房子的人来说，可能是对于贷款更多的是和自己的实际情况来结合，本文的内容也是可以作为大家贷款选择的参考，希望大家能够给自己一个合理的规划，对大家有帮助。