西安买房首付多少？购房合同包括的内容有哪些？

现在的房价可不是一般的贵，所以人们购买房子大多都选择贷款买房，当然也有一些人经济条件比较好，所以选择全款买房，不过不论选择哪种买房方式，刚开始的时候都需要付首款，西安买房首付多少？这要看具体的情况而定，同时不过付了首款之后会签合同，购房合同包括的内容有哪些？

西安买房首付多少？

1、目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

2、房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1．1倍。各地区首付比例会有差别。

3、一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入。

4、而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80％－90％，部分房屋会更低。

购房合同包括的内容有哪些？

购房合同的主要内容包括以下几方面：

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；交付约定，包括期限、违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

2、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；产权登记和物业管理的约定；保修责任；

3、乙方使用权限；双方认定的争议仲裁机构；违约赔偿责任；其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等

购房合同包括的内容有哪些？关于这个问题的答案，文中虽然说的简单了些，但是无论是什么类型的购房合同，包括的内容都是差不多的，所以人们在阅读购房合同的时候，可以看看以上的内容是否写入其中。西安买房首付多少？这个问题并没有一个固定的答案，上文的内容只能做一个参考。