美国买房条件 美国购房首付比例

这些年来，国人在购买房产的时候，挑选的房产地方都不止在国内了，很多人都把买房的目标订到了国外，国外与我们在体制上面有很多很大的差别，在买房方面的政策肯定也是大不相同的，那么现在我们一起来了解一下关于美国买房的条件以及美国购房首付的比例。

美国买房条件

1、对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年只能汇出５万美元的限制。在美国买房卖房要求买房的一方提供购房款证明，或者是有银行贷款的证明，好是英文的，毕竟美国人能够看的懂中文的并不多，入乡随俗，不要被细节打败。

2、美国是一个资讯透明的地方，在看好一处房产之后经纪多都会帮助客人做房屋的价格评估的，估算一下这个房子在近的市场的交易当中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。

3、许多买家为了砍价而故意鸡蛋里挑骨头。这个做法是有别于美国文化。在美国习惯中，因为喜欢这个房屋而出价。选择出价的原因，必定是已与其他房屋比较后，觉得它是其中符合条件或者是的。

4、外国人贷款与美国人贷款之间是存有差异的：美国人贷款条件：信用、收入、工作是否稳定；外国人贷款条件：需有较多自备款，通常要求４０％－５０％左右。一般大约能贷到５－６成，由于每一个银行的贷款利率不同，对申请人的条件要求也不同。

美国购房首付比例

1、购房首付是指在购房之前，没有足够的资金支付全部款可以分期支付，但是需要先交部分的款，这所谓的部分款就是指首付款。那么在美国购房首付款的比例是多少呢？一般来说在美国购房不是美国本地居民购房时交纳首付款为房价的５０％。

2、美国是上房价与居民收入比例相对来说是较为合理的国家，同时美国的房价又是相对来说比中国的又很快导致很多的中国人到美国选择购房。

3、支付首付之后再想取得贷款的话条件是比美国人苛刻的，首付款要达到房价的５０％是远远的超出了美国本地人的２０％，相对来说考虑清楚自己的现状。

上面的内容就是关于在美国买房的条件以及美国购房首付比例方面的一些问题，通过上面看出国外买房跟国内还是有差异的，而且国外买房如果一不小心被骗了，对于我们来说维权也是不好操作的，如果要在美国买房，建议一定要了解清楚美国买房方面的东西，避免被骗。