买单身住宅公寓好吗？需要注意哪些问题？

对于在城市寻求发展的青年来说，拥有一套属于自己的房子，是大部分人梦寐以求的，单身公寓的出现，正好迎合了这部分人的需求。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但随之而来的，是另一个问题，买单身住宅公寓好吗？需要注意哪些问题呢？

一、单身住宅公寓的优点

1、麻雀虽小，五脏俱全

单身住宅公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。

2、周边环境好，工作生活两不误

单身住宅公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。家门口上班，不用挤公交，节省时间成本。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

3、更个性化的物业管理，安全且周到

单身住宅公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务，24全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

4、宜租

也正是因为有了以上的种种好处，现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此单身住宅公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。

5、省钱便宜投入小

不是全部新人都买的起大户型的房子，有的时候即使买的起，房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了。单身住宅公寓虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于刚进入社会的年轻人来说负担会小很多。

二、购买单身住宅公寓需要注意哪些问题？

1、注意房屋的产权

按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、选择品牌开发商

品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。

3、建议选择优越地段

买单身住宅公寓的时候建议选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面是因为便于出租，而且租金也有保障；另一方面，是因为涨值空间比较大，利于另作他用。

4、物业管理水平决定着房屋的出租率

买单身住宅公寓时首先要保证小区内的配套要完善，尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保障，对业主反馈的问题处理要快，这样你的租金才能有保障。

以上就是小编总结的单身住宅公寓的优点和注意事项，小编还是要建议各位购房者，在购房之前多观察、多斟酌、多比较，这些工作在购房之前，一定要下足功夫。只有这样，你才能买到称心如意的房子。希望这篇文章可以帮到您！