买房合同丢了怎么办？购房合同备案流程有哪些？

在买房子的时候，和购房者签订购房合同是比较重要的一个步骤。网友在签购房合同的时候，需要仔细审核里面的各项条款。当然了，如果合同不小心遗失，需要购房者及时的去提交补办手续。补办的时候，可以先找开发商想解决的办法。那么，买房合同丢了怎么办？购房合同备案流程有哪些？

买房合同丢了怎么办

在与开发商签订同合同后，合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。若是办理银行按揭，购房者所有的那本合同要放在银行质押（据此，你手里应该没有合同，合同已经质押给银行了）。如果购房合同丢失了，要采取如下措施补救，

1、若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。

2、若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

3、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

购房合同备案流程有哪些

1、从2006年开始， 买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

2、具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

3、而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

以上就是关于买房合同丢了怎么办和购房合同备案流程有哪些的问题介绍，通过上述内容的介绍，购房者在合同丢失以后，可以按照相关上述的流程进行补办手续。如果合同还没备案，只需要购房者时间找到开发商补签一份合同就可以了。新的合同再去备案就比较方便了。