买房子要注意什么细节？买房子要怎么贷款？

如今买房子已经成为了大事情，很多的人们在有了一定的经济基础，有稳定的收入后就希望能有个好的生活环境，就希望能买到属于自己的房子，让家人都能住上舒适的房子。那么买房子要注意什么细节?买房子要怎么贷款?我们来了解下买房的细节问题吧。

买房子要注意什么细节?

一、我们买一套房子是一个不容易的事情，因此买房子首先要适合家庭需要，有一个基本的前瞻性，比如房子多大才适合家庭的未来发展，什么样的布局比较好，这样选择房子是关键一步。

二、我们买房子的时候要注意自己家庭的承受能力，因为一套房子的总价很高，一般大部分人都需要贷款买房。因此买房的朋友们一定要计算好自己的经济能力，千万不要出现贷款还不上的问题。

三、大家在买房子的时候，一定要注意尽量选择大型上市企业的楼盘，而不要选择一些小型开发商，因为这些小型开发商的楼盘，很可能五证不全，没有大红本的话，那就得不偿失了。

四、我们买房子还要注意，道路交通的情况，因为道路交通不顺畅的话，不仅仅你的居住不是很方便，更重要的是道路交通不方便，很可能会造成房价的低迷，房子的空间很大!

五、一套房子的优劣还在于交房的形式，如果交房的属于精装修的话，价格会比较高，实际上我们根本不需要精装修，因为自己装修实际价格更便宜。所以尽量不要选择，所谓的精装修房子!

六、买楼盘要注意物业的成本，比如我们居住的物业每平米多少钱，有什么样的物业服务，小区的停车位是不是比较充足，另外小区的绿化是不是比较好，这些都关系到居住的舒适，以及房价的。

七、我们买房子的时候一定要注意房子周围的学校是不是齐全，比如幼儿园、小学和中学，都应该设施齐备才可以，如果学校的超市等居民设施不全面，房价也会受到很大影响!

买房子要怎么贷款?

1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。

2、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。

3、如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

如果要买房子的话大家还是要先选择合适地理位置的房屋，看房屋的质量和户型，选择合适户型的房屋能方便我们的生活。以上就是关于买房子要注意什么细节?买房子要怎么贷款的相关介绍，要办理贷款我们要谨慎一些，毕竟是家里的大事情，办理好贷款也更方便。