房子没供完可以买卖吗？贷款没还清房子出售流程是什么？

如今不少的人们买房子的时候，都是会考虑贷款的方式来办理，贷款买房的话一般都是几十年左右，这样的话就可能会出现房子还没有供完，但是自己却不想住的情况，想要换房的情况。那么房子没供完可以买卖吗?贷款没还清房子出售流程是什么?来了解下吧。

房子没供完可以买卖吗?

1、首先房产的交易必须要有房产证，这是房产交易的前提，所以想要把贷款的房子进行出售必须已经拿到了房子的产权。

2、贷款的房子是处于抵押状态的，在贷款的时候房产证上会有一个抵押说明，而且这会在房产局进行备案的，所以房子一般是不可以进行售卖的，但不乏一些例外情况。可以通过把贷款进行转移的方式来售卖贷款中的房子，可以通过这样的方式把房产的贷款转移到买房者的手里，然后对方付给你另外的价格。

3、大部分贷款房子买卖都是通过还完贷款的方式进行的，这并不是说要卖方自己还清贷款，而是用买房者的钱先还完贷款，然后撤销房子的抵押状态，进而售卖房子。

4、想出售子的另一种方式就是找亲朋好友借钱进行还贷，等房子卖完再还钱，这种方式虽然比较简单，但只局限于你贷款额度比较小，否则是很难借齐还贷的钱。

5、最后还有一种方法就是利用其它财务在银行抵押贷款，比如说其它的房产，取得贷款后还上想要出售的房产，撤销房产的抵押状态。

贷款没还清房子出售流程是什么?

1、在房产中介或者自己挂出售房信息

首先你需要在房产中介或者是在二手房的网站上挂出你的售房信息，肯定是要你先还贷款再去出售的~但不用担心，有贷款的房子是可以出售的，关键是在出售前还清贷款就可以~

2、确定买家是否购房

在寻找买家的过程中，一定要确定买家是否有购房的需求，并且购房的需求充足不充足，购房款是否能拿出。有谱才能继续下一步啊。

3、付定金后，签订购房合同

买家付好定金后，可以签订购房合同，和小编之前说到的那样，购房合同可以在中介的帮助下办理也可以，自己去房管局办理也可以，看自己的意愿啦。

4、首付保证是贷款数目以上，提前还款

然后就是二手房的首付啦，首付可以自己提，那当然提贷款未还清的数目啦，不要管买家怎么办，主要的目的是出售房子。首付款一到，就可以办理提前还款，加上违约金还清就可以。

5、注销房产证抵押信息

然后就去办理注销房产证抵押的信息，不办理的话，无法过户的哈，所以一定要去办理下。注销抵押需要携带一系列的材料，建议一定要问清楚后一次性办理好。

6、买方付房款剩余款项

再一步就是买方要付清剩余的房款，一般来说，这一步和下一步的话看你们怎么协商了，两个步骤都行。

7、当天办理房产证过户手续

和第6步说的那样，看你们怎么商量的，基本上是先办理过户，因为过户后出证不是那么快的，所以当天过户当天付清剩余款项比较常见。

如果房子没有供完的情况下想要将房子卖了，建议还是要先了解下政策，只要房子还贷一定的年限还是可以进行买卖的。以上就是关于房子没供完可以买卖吗?贷款没还清房子出售流程是什么的相关介绍，要买卖房屋就要注意相关的手续和流程，保证自己能顺利买卖房屋。