买房银行不放贷是什么原因？影响银行贷款发放的原因？

当人们的生活压力越来越大的时候，大家的动力也会越来越强，以前房子便宜的时候需求量不大，现在房子贵了，反而很多人需要购买了，这也是导致银行贷款政策不断变化的原因，在贷款的过程中很多人会遇到买房银行不放贷的情况，这到底是什么原因？影响银行贷款发放的原因是什么呢？

买房银行不放贷是什么原因？

1.资料不全。很多人在买房的时候，签完银行贷款审批后，没有及时更近贷款审批的流程。很多时候都是因为你提供的资料资料不够或者你自身的个人征信出现问题，导致审批无法通过，所以银行就迟迟不批下你的放款。

2.资金收紧。由于政策的调控，银行的资金范围都收紧了。很多银行的贷款额度都比较紧张，很多人都是审批通过之后，在排队等放款，最短的也需要3,4个月左右最长的可能要半年到一年左右。

3.利率上调。银行的利率就一直在上浮，现在基本很多地方的利率都上调了15%左右，每个银行都是不一样的，银行也是需要盈利的，很多银行都是在利率还没确定下来之前，一直压着你的贷款申请，等到利率上调之后再通知你签协议，同意上调的利率签字，签完字放款。

影响银行贷款发放的原因？

1、贷款金额大小

银行出于对资金风险的控制方面的考虑，同时也为了坏账率能够有所降低，银行在审批贷款时，对于贷款额度是会特别控制的。贷款数额越大，所存在的风险也就会越大。如果两个条件差不多的人同时进行贷款申请的话，银行多半会对申请贷款金额较小的人优先放贷的。

2、贷款期限长短

一般情况下，银行不是很喜欢期限过长的贷款申请，这类贷款占用银行的信贷资金时间是较长的，这样就降低了银行资金的利用效率，同时也加大了资金的风险。所以，银行在发放周期长的贷款时，都需要抵押或担保的。

3、贷款者还款能力

对银行而言，在审核贷款申请的时候，贷款者的还款能力也特别地重要，而还款能力又与贷款者的工作性质、收入多少息息相关。如果两人的收入差不多同时向银行提出申请的话，银行会把钱贷工作性质稳一些的那个人。

通过上文小编对买房银行不放贷是什么原因？影响银行贷款发放的原因的知识介绍，我们要是想要买房子，就要做好很多准备工作，贷款的申请是其中的一项，很多人把贷款的材料都准备好了，银行却不放贷，这就让很多买房的人很担心，就怕贷款申请不下来，其实只要找到原因，就可以很快的解决这个问题。