买新房的时候想省钱？让我来教你几招！

买房的时候，谁都想能买到有优惠的房子。能够省下几万块钱，虽然在房屋总价面前显的比较冒险，但想想我们买什么东西能优惠几万呢？那么买新房的时候想省钱该怎么做？我的建议是多问，问置业顾问、问购房者、问楼盘策划等，通过一切手段化的获取这个楼盘的信息，然后从中获取该楼盘的购房优惠。

1、电商的优惠

电商优惠说白了其实就是开发商躲避政策风险的一种手段，因为项目在取得预售证之前是不准收取客户定金的，但是“锁客”最重要的手段肯定是让购房者出钱，只有客户真正的出了钱，才会真的对这个楼盘更加的上心。

开发商通常通过这个方式筛选准客户。开发商不能收钱，就找第三方收，所以就有了所谓的“电商优惠”。一般的体现形式就是交多少抵总房款的多少，一般是在开盘前的一种优惠，但是这种方式是法律禁止的，参与有风险！

2、按时签约的优惠

一般开发商为稳定成交，当你交纳定金选房以后，如果在规定时间内签订购房合同、交纳首付款会再次给你一定的优惠，这是一种固定客源的优惠方式，防止购房者在签约前变卦。

3、开盘当天的优惠

开盘当天开发商为刺激购房者下定决心，也会推出一些优惠政策，并且这些一般都可以和别的优惠叠加使用，开盘优惠一般都会限制在开盘当天使用，所以如果你是真的准客户，开盘的优惠不要错过。

4、老带新的优惠

老带新指的是已经购房的业主可以推荐新的购房者，这样老业主可以享受一定的，如果你要购买朋友已经购买过的楼盘，那就赶紧问问这个项目有没有老带新的优惠吧。根据目前市场的行情来看，老带新是一种比较有效的营销方式，容易操作，并且对楼盘能形成一个比较好的口碑营销。

5、单位团购房

单位团购房指的是：单位内一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下，以低于散户的市场价格购买房产的一种购房形式。但是团购房要警惕的是可能存在的风险，因为它属于非正规的开发商融资手段，后期如果出现扯皮会比较麻烦。所以需要谨慎参团。

6、分销的返点

目前很多开发商都有“全民经济人”的活动，一般在品牌开发商的公众号就可以注册，然后提供的客户成交以后就可以收取一定比例的，准购房者可以和朋友沟通好以后，通过这种方式来获取一定的优惠。

以上这些优惠方式这对于开发商而言是一种营销策略，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。当然，对于购房者来说，要想知道这些优惠是不是能落到实处，还要多听多看多了解房地产市场、当地楼价以及房产知识。