马上进入冬季了 什么时间买房最便宜呢？

买房讲究的就是一个稳准狠，因此，看准时机尤为重要。其实，大部分城市的房价总是有一定规律可循的。就像水果讲究个当季和过季，买房也同样受季节因素影响，一年之中总有某些月份是买房便宜又划算的。和小编一起来看看吧。

一、冬夏季房价较低，议价空间更大

从笼统一点来讲，四季之中冬天、夏天买房相对来说便宜一些，就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道，开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底，一般会推出很多促销降价活动，房价优惠条件相对好些。现在已经进入11月份了，如果有买房打算的朋友不妨提前做做功课了。

中国人结婚讲究金九银十，因此往往都会在这段时间给子女选婚房。而开发商在这段时间也会顺势推出很多新楼盘，虽然房源不一定优质，但普遍要价高，因此九、十月份如果不是着急着买房的刚需购房者，那么还是建议先多看多选，不要急于购买。等过了这两个月，到了寒冬腊月正值年末过春节，而这段时间往往会是一年中成交量的时期。

二、一般2月份房价比较低

一般2月份大家都忙着过节，这个时期不但是淡季且购房者也少，这样一来，库存量足、议价空间大，且贷款审批也容易，办理手续相对较快。从历年的房产成交量来看，2月份的房价和成交量都是的而银行房贷这方面，由于上半年房贷调控力度一般都趋于宽松，房贷利率也相对稳定，因此购房者去银行贷款会比较容易获得审批，并且还有可能争取到贷款利率上的优惠。

三、参加房产交易会或买清盘房

当有大型房产交易会或是开发商进行清盘时也是买房的好时机。除了开发商年中和年终的两次冲刺业绩降价活动，还有的就是去现场参加一些房产交易会。这时买房的选择机就会比较多，若碰上促销、送礼等活动也能节省不少开支。另外，就是选择在开发商清盘和新盘首开时买入，对于卖不掉的尾盘、低开高走的新盘批，都会有优惠力度较大的好价格。

四、购房时间需要根据调控措施随机应变

在国家进行楼市调控期间，也是个不错的买房机会。因为新规出台一般都是会以限制房价调控楼市为目的，这样一来，就会给楼市带来一个“制冷”效果，那么在这段时间房价普遍会得到一定控制。而在这段时间内，由于后市场需要一个消化的过程，因此大家通常选择观望。随着刚需族的入市，房价才渐渐复苏，逐步升温，故而趁这段时间买房兴许会获得比较低的价格。