买房贷款有年龄限制吗？贷款买房需要注意的地方有哪些？

贷款买房是许多人都会用到的一种买房方法，毕竟现在的房屋价格并不便宜，如果不选择贷款买房的话，可能未来很多年都住不上新房子。买房贷款有年龄限制吗？想了解这个问题的话，可以去看一看贷款买房的基本条件，除此之外，还需要了解贷款买房需要注意的地方有哪些。

买房贷款有年龄限制吗

1、有限制，借款人首先必须具备完全民事行为能力，年龄下限应该至少18岁；上限一般要在55周岁以下，在二手贷款中，银行一般会要求二手房的房龄＋借款人的年龄，不得超过65；银行对借款人年龄的要求都各不相同；

2、银行要求男性借款人小于65岁；有些银行要求借款人年龄小于70岁；结合贷款人年龄＋贷款年限不超过65，就是53岁只能申请12年还清。

贷款买房需要注意的地方有哪些？

1、选择合适的贷款年限：贷款年限越长，每月月供越少，一般而言，贷款年限受贷款人的年龄和资金影响，年龄越大，贷款年限越短，最长为30年。具体选择多少年，购房者可根据自身的经济实力来选择，但利息却越多，反之则月供多，利息少。

2、材料准备：购房者买房之前一定要提前准备好资料，核实自己是否具有购房资格。商业贷款需要提前准备相关材料，基本的包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明、社保等。在当前限购大环境下，银行对各式材料的检查会更加严苛，像之前补社保、补流水、假离婚等都有一定的约束。

3、还款：贷款发放之后，就预示着“房奴”的生涯开始了。在短则5年，长则十年的漫长还款岁月里，一定要谨记按时还款，如果记不住可以选择自动还款。一旦出现还款的情况，及时向银行咨询补救，否则累计下去就会影响个人的征信，进而导致银行收回贷款的惩罚。

贷款买房需要注意的地方有哪些？进行贷款买房，最重要的就是还款的问题，所以人们在选择贷款方式以及钱款之前，还要提前计算一下自己的还款能力，以免贷款后影响到日后的生活。买房贷款有年龄限制吗？当然有年龄限制的，年纪越大的人能够贷的钱就越少，免得人们偿还不了。