二手房买卖合同私人版有哪些内容？二手房买卖要注意什么？

虽然说二手房的价格要比新房的价格便宜很多，但是购买二手房的流程要比新房的购买流程复杂许多，你知道二手房买卖要注意什么吗？购买二手房最重要的就是签署合同，在签署合同的时候人们要了解一下合同的主要内容，二手房买卖合同私人版有哪些内容呢？具体有哪些？

二手房买卖合同私人版有哪些内容？

1、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落，幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途，该房屋的土地使用权取得方式＂√＂：出让（）、划拨（）。

2、甲乙双方商定成交价格为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元，（大写）＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾元整。乙方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前分＿＿＿＿＿次付清，付款方式：

3、甲方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

4、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）仲裁委员会申请仲裁。

5、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。双方约定的其它事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

二手房买卖要注意什么？

1、了解自己的资金实力，有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚，购房款的来源途径，是动用自己的积蓄，还是向别人借钱，或是向银行贷款。有多少钱办多大事，充分了解自己的资金实力及偿还能力，才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子。要选择信誉度高的中介，选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。

2、地理、交通，在买房时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。

3、产权问题，产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等。

4、装修情况看仔细，装修关系到日后居住的方便性和舒适性。很多人在买房时往往忽视管线布局等隐藏在墙壁内的部分，以后一旦发生问题，维修就成了大问题。还有一些房子看着装修不错，房间经改动后也合理，但却是凿开了承重墙后改建的，存在严重的安全隐患。对于一些新装修的房子，要问一下用了什么装修材料，是否会对健康产生危害。

5、弄清二手房的底细，弄清二手房的底细要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限，与房子相关的费用有哪些，同时要细致了解各项费用的缴纳情况，避免出现欠费。

6、观察房屋格局和结构，房屋格局是否合理直接影响到入住后的生活质量，如一些房子有多个房间但通风不足；同时还要注意房屋的承重结构，如梁、柱、墙是否有开裂的地方，如果是顶楼还要看是否有渗水的痕迹，因为这些关系到使用安全。

7、中心区靓房，不管政策如何改变，不管政策持续时间多长，位于市中心区域的房子，受刚性需求和区域地理位置优越等利好因素影响，房价尽管不涨，也不会下跌，不管是投资买房，还是自主购房，大家所看重的“保值、增值”功能在这里都会得到限度呈现。

二手房买卖合同私人版有哪些内容？二手房买卖合同的主要内容包括许多，不过只要把基本的要点写在合同里的话，其他的问题基本上就不需要担心了。不过在签署合同的时候，人们一定要认真仔细，以免出现意外情况。二手房买卖要注意什么？进行二手房买卖，做实地考察是最重要的。