房产产权70年后怎么办？什么是70年产权？

现如今买房并不像以前那么简单，现在房产交易所涉及到的因素有很多，因此交易难度也大大增加了，如果没有做充足的了解，在交易时很容易出现问题，大家首先要弄清楚的就是产权，现在的产权应该就是70年，那么70年后房子应该怎么办就成了很多人的疑惑，下面就让我们一起来看看房产产权70年后怎么办？什么是70年产权？

房产产权70年后怎么办？

房子70年后的归属问题，的确是一个很大的问题。如果70年后，房子真的不再属于你，租房的确要比买房子划算。这样说，并非故弄玄虚，是有一定道理的。房屋产权是物权之一种，按理说，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。问题是房子不像你的手表一样，放在哪儿都行，它必须建在土地上。与土地比较起来，房子只是土地上的附着物。

因此，70年后，房子下的土地使用权没了，必然危及房子，不能排除失去房子的可能。这实在很有意思。一方面，法律宣布对公民私人合法财产进行保护。比如说房子，它是公民最重要的个人财产之一。按理说，只要这个房子不倒，我对这个房子就有的权利：占有、使用、支配、处置。

土地是国有的，土地的最长使用期限是70年。70年后，哪怕这个房子非常结实，还是要面临何去何从的问题。这里面显然存在着矛盾。允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

什么是70年产权？

指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。《物权法》规定70年到期自动续期。

上述内容主要所讲的就是房产产权70年后怎么办？什么是70年产权？房产产权是一个定值，因此大家在购买后也不用担心产权会出现变动，产权到期后并非是将房子直接收回，而是会给购房者一定的时间来进行选择，可以选择继续缴费，也可以选择使用其他方法来解决，还是要看个人意愿。