二手房没有房产证能买吗？二手房房产证过户怎么办理？

二手房是现在许多购房者的，最为主要的一个原因就是房屋的价格，与新房相比，二手房的价格是低了不少，现在在房地产市场上也见到了不少价格非常便宜的二手房，很多人的目光也是被吸引过去，虽然这类房屋价格便宜，但是没有房产证，那么二手房没有房产证能买吗？二手房房产证过户怎么办理？

二手房没有房产证能买吗？

1、从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

2、没有产权证不能办理过户的话，其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。

二手房房产证过户怎么办理？

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

2、买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

3、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

以上主要所描述的内容就是二手房没有房产证能买吗？二手房房产证过户怎么办理？相信大家在看了后对于这两个问题应该也就没有疑惑了，二手房如果没有房产证是不能进行交易的，如果强行交易的话，买方会承担非常巨大的风险，而房产证的过户办理流程比较复杂，大家如果没有做过了解的话，不要轻易去办理。