买房的时候想顺利申请抵款 需要知道什么？

由于现在房价较高，尤其是一二线城市，房价都在上万元。买房的时候购房者往往需要采用抵押贷款的方式才能顺利买房，但是抵押贷款并不是每个人都能做的。申请贷款的购房者需要面临很多银行提出的条条框框。为了让大家能够顺利的申请到抵押贷款，小编为你介绍其中要注意的事情。

1、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，购房者要对自己的还款能力做出正确的判断，同时对未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。从自己的年龄、学历、所从事的职业行业前景、单位性质等因素分析自已的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

2、不要在申请贷款期间，从信用卡借大笔金额

购房者要注意不能再申请贷款的时候申请大笔金额的信用卡，这样做不仅会增加购房者的负债率用打分，导致购房者原来已被批准的贷款申请被拒。

3、不要在申请贷款期间辞职

贷款银行是根据购房者审核的条件发放的，为了避免工作不稳定，购房者必须在贷款行最后放款时，仍在原公司就职，要知道很多时候贷款行会在放款之前再次打电话给购房者的雇主来确认。

4、不要在申请贷款期间换工作

换工作会增加购房者完成房屋贷款交易的复杂性。一些贷款行会在购房者开始新工作30天之后才提供贷款，这会拖延购房者购房成交的时间，也可能使购房者付昂贵的罚金，来延长购房者锁定利率的有效期，因此购房者不要频繁换工作。

5、不要在申请贷款期间改变薪酬

如果购房者减少工作时间降低基薪从而换取更高的或奖金，贷款行只会以低的基薪计算，因为或奖金必须有两年历史才能被考虑。再有，如果购房者从公司雇员转为，即使是同类的工作，而且收入比原来高，贷款银行会认为购房者没有任何薪。

6、不要在申请贷款期间买新车

即使贷款行已经有了购房者的信用报告通常还是会在放款之前，再次更新购房者的信用报告，查看购房者是否有新的债务，并重新计算购房者的负债率，来确定购房者是否仍然符合贷款条件。

如果购房者用现金买车，他们会确认购房购房者新的信用分数低于贷款银行的要求，申请会被拒绝。

7、向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款，购房者没有足够的能力还贷，如果你夸大自己的收入水平提供假资料，就会使银行对购房者的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

8、要选定最适合自己的还款方式

对于每个购房者来说，在签订借款合同时要先对这些还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间一般不得更改。

9、提供本人住址要准确、及时

购房者提供给银行的地址准确，就能方便银行与其联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇到了人民银行调整贷款利率，购房者就可在年初时收到调整利率通知。

提醒购房者注意当购房者搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。不然，购房者一旦接不到贷款银行的有关通知，就会一些不必要的麻烦。

上面这些内容就是购房者想要申请抵押贷款时候需要注意的问题，只有这方面都注意到才能保证银行能顺利批贷。