房屋产权抵押所需要的条件有哪些？房屋产权能否抵押贷款？

房屋产权相信大家都有所了解，现在的人经济压力都比较大，买房时没钱就会想到去贷款，房屋产权其实是可以抵押的，但是抵押是要有一定的条件，贷款这一现象也是现在较为常见的，那么房屋产权抵押所需要的条件是哪些呢？房屋产权是否真的能抵押贷款？这是很多人都想知道的，下面就让我们来介绍一下。

房屋产权抵押所需要的条件有哪些

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、对房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的。

3、借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

房屋产权能否抵押贷款

1、那房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

2、有关房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

贷款这一事件是很多人平时关注的一个点，以上所介绍的内容就是关于房屋产权抵押所需要的条件有哪些？房屋产权能否抵押贷款的，贷款办理起来其实非常简单，没有想象的那么麻烦，只要达到贷款标准即可，房屋产权对与房主来说是很重要，没有特殊情况不要轻易向外抵押。