二手房过户买方需要什么材料？二手房过户需要什么手续

过户手续的办理是我们所要关注的重点问题，这也是完全是我们自身利益的所在之处。所以过户手续的办理我们需要做好充足的准备，不但是要准备所需要的材料，还要知道手续办理的情况。那么，二手房过户买方需要什么材料？二手房过户需要什么手续？

二手房过户买方需要什么材料？

1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；

2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；

3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；

二手房过户需要什么手续？

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、签订二手房买卖合同。

3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

8、凭完税契证到土管部门办理国土证。

9、凭完税契证到房管部门办理房产证。

以上就是小编为大家主要讲述的二手房过户买方需要什么材料，以及二手房过户需要什么手续的全部内容，现在我们知道了买卖双方需要携带齐全的材料才可以，所以作为买方的你，可要仔细参照本文所需要带的材料，也要熟悉一下本文的过户手续的内容。