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[摘要] 杭州地区开始限购买房,虽然说是起到一定的抑制效果,但是买房的人还是很多。不管是一手房还是二手房都是非常的热门。所以越来越多人想要知道杭州买二手房条件是什么?在了解这个问题的同时,也要知道杭州买二手房的流程。接下来,我们就来做具体的介绍。
虽然说现在的房价在不断的上涨,但是还是阻止不了人们买房的热潮。杭州地区已经开始限购买房了,虽然说是起到一定的抑制效果,但是买房的人还是特别的多。不管是一手房还是二手房都是非常的热门。所以越来越多人想要知道杭州买二手房条件是什么?在了解这个问题的同时,也要知道杭州买二手房的流程。接下来,我们就来做具体的介绍。
杭州买二手房条件?
一、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员),在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上。或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上,经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。
二、杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度;
三、杭州二手房购房者年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策;
四、杭州二手房购房申请人未被劳动教养或追究刑事责任;
五、杭州二手房购房者申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定的生活来源;
由此可以知道二手房买卖条件更多的是针对买方,而卖方只要有房出售,是真实合法的交易就行了。
杭州买二手房的流程?
杭州买卖二手房,共分为买方按揭贷款购房和全款购房两种情况,分别的具体流程如下:
一、买方按揭贷款购房
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方
根据上面的介绍,杭州已经规定杭州买二手房条件,主要的是针对买房而设定的条件,为了就是抑制房子买卖。不过,杭州买二手房的流程也是会因为买房的不同方式而发生改变。如果说以上的条件都能满足的话,那就可以申请购买二手房。另外,在购买二手房的时候一定要知道自己所购买的二手房是否安全。
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