购房合同备案是什么意思？购房合同备案如何办理？

购房合同有多么重要，相信很多购买过房子的人都知道，然而一些没有买房经验的人在买房时通常都会忽略掉购房合同，因为他们不知道合同的重要性，而是将注意力全部放在了房价上，这样其实是不对的，买房房价固然重要，但是买房中的每一个流程也都值得我们引起重视，那么购房合同备案是什么意思？购房合同备案如何办理？

购房合同备案是什么意思？

1、那实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

2、在目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

3、一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了，他的楼盘出售的时候也是要备案的啊。不同的城市是不一样的，一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同，签订合同也就是做填空题，完全可以事先做好的。

购房合同备案如何办理？

1、《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订天津市统一的《天津市商品房买卖合同》，并且销售人应自该合同签订之日起30日内到天津市房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。凡是国内个人和团体、企事业单位购买商品房所签订的买卖合同应到购房的房屋所在区（县）房管局办理登记备案手续。

2、凡是涉外个人、团体和企事业单位（含港、澳、台），购买商品房所签订的买卖合同应该到天津市房地产产权市场管理处办理合同登记备案手续。办理登记备案手续时，开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》（一式五份），其中合同内容填写清楚，各种印鉴清晰，如有补充合同，应装订在统一合同的背面，并加盖骑缝章，在合同最后应付上购房人所购房屋的平面图，并加盖骑缝章。

以上就是小编对于购房合同备案是什么意思？购房合同备案如何办理的全部介绍，购房合同备案就是为原件备案，以免原价丢失又无法使用，一般在签署完合同后都会将合同交给购房者来保管，大家在拿到合同后一定要仔细保管，弄丢之后再重新办理可是一件非常麻烦的事情。