什么是网签房？二手房如何网签？

现在的买房交易不像从前那样简单，近几年买房纠纷事件频频出现，因此买房的交易流程也逐渐变得繁琐了起来，繁琐后双方的利益都受到了保障，然而很多人对与买房流程并不了解，也不知道如何去操作，现在有一种网签房就受到很多人的疑惑，那么什么是网签房？二手房如何网签？

什么是网签房？

1、房屋网签就是销售人和销售对象签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在指定网站。可通过网签号，在网上进行查询。网签的目的是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

2．网签信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。

公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。

二手房如何网签？

1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。

2、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

3、合同提交后，可自行从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

上述内容主要所描述的就是什么是网签房？二手房如何网签？网签房在现在这个社会是非常常见的，科技的不断进步使得现在很多事情都需要在网上进行完成，买房当然也是不例外的，网签的流程对于老手来说较为简便，但是对于新手来讲，是比较复杂的，因此大家在购房前一定要了解清楚。