房屋产权到期后房子归谁？房子产权到期怎么办？

房屋产权到期以后，房子也是可以自动续期的，房屋还是属于购房者的。当然了，对于约定不明确的房子，还是要按照相关法律规定来做。一般情况下，房子在产权到期之前都会出现拆迁的，因为房子的房龄也是有着一定的期限的。那么，房屋产权到期后房子归谁？房子产权到期怎么办？

房屋产权到期后房子归谁

所谓的普通商品房产权年限70年，并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。国家规定城镇建设用地土地实行的是国有制，企业和个人可以有偿使用以及交易使用权。

国有用地的土地使用年限是70年是从该地块取得之日起算，而所购买的房屋只要拥有合法的房屋产权证，就是个人的私有产。也就是说，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：

1、住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期；

2、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

房子产权到期怎么办

房屋70年产权到期后，有以下两种情况：

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额；

2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。总而言之，就算年限到期，房子你也依然可以居住，即使政府要回收你的房屋，也会进行相应的赔偿。所以，买房再也不用担心产权到期，置业仍然是资产的头号选择。

以上就是关于房屋产权到期后房子归谁和房子产权到期怎么办的相关问题介绍，房子的产权到期以后，购房者可以进行续期的。但是，一般的房屋都是还没有达到产权期限，房屋就会被拆迁的。所以说，房屋产权到期后，购房者没有必要慌乱，需要按照以上方法办理即可。