买房买二手房好还是新房好？新房与二手房的买房技巧有哪些？

现如今买房者分为了两拨，有些人就认为买房就应该买二手房，既便宜还能直接入住，然而有些人就觉得二手房不好，还是应该购买新房，新房价格虽然贵，但是质量是很不错的，其实两者都没错，但是无论是购买二手房还是新房，在买房前将两者调查清楚还是很有必要的，那么今天就让我们一起来看看买房买二手房好还是新房好？新房与二手房的买房技巧有哪些？

买房买二手房好还是新房好？

1、二手房是现房交易，看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“宏伟蓝图“，在交房的时候却化为泡影，不是地裂，没有接通水源，产权性质问题等等诸多问题，最终和开发商闹起来，也是咱们老百姓无可奈何。

2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以说是投资居住两相宜。

3、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。

4、二手房房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知，现在新房都是说365天内下证，可最后交房之后迟迟下不来，更有一些最后才知道是旧村改造，在这里我要提醒你，如果你选新房的话一定要看准正规的开发商，多长个心眼，提高抵御风险的能力。

5、二手房选择面更广一些，因为种类多，可以根据自己的需求选择，另外随着济南市东拓、西进、南控、北扩、中疏的城市发展策略，城市的土地会越来越贵，越来越稀少，新房就会越来越少，因为都是二手房。

6、价格多元化：房龄各不相同，风格有差异化，价格也就各不相同，购房者可以根据自己的不同实力情况选择房子。

新房与二手房的买房技巧有哪些？

1、关注房产本身：房型、朝向、采光、楼层、小区环境、交通、未来发展趋势等

2、关注房价：此房如果新房，与售楼人员议价是必须的，但从看房起都不要让对方看透你想买的意愿，这样才能得到更多的优惠。让售楼人员帮你算出后期办证费用多少，关于此房的总费用。如果此房是二手房，关系到不同房产，税费是有很大区别，一定让经纪人帮你算出后期总费用，再与房售价相加除以面积，这样得到一个购买此房的单价，再与其它房产比，划不划算。

3、挑选卖家：如果卖家是开发商，要核查五证是否合法，楼盘大小也决定了未来房产的空间。如果是二手房，一定要跟卖家见面沟通，不能只听中介一面之词，很纠结的卖家劝你要谨慎，后期会很麻烦，还有一点要弄清此房的产权问题，怕万一卖家家里有产权纠纷。

上述内容主要所讲的就是买房买二手房好还是新房好？新房与二手房的买房技巧有哪些？二手房与新房都很不错，具体购买哪一种还是要看购房者的经济实力与实际状况，经济实力较差的推荐选择二手房，好的肯定就选择新房，买房的技巧上文中也为大家讲到了，希望对大家有所帮助。