异地买房应该注意什么问题？你是否知道

异地买房是指购房者的户口所在地和要购买房屋的所在地不在同一个省份，如果购房者要在异地买房，首先人生地不熟，而且对于当地的房地产行情也是不了解，不可避免的会遇上各种问题。那么购房者在购买房屋之前应该充分了解，异地买房应该注意什么问题？

1、注意购房时机

但凡是商品都有价格，有价格就会有波动，房产作为一种商品，自然也存在这个规律。影响房地产价格的因素有很多，这也意味着房产价格出现波动的情况可能时常会发生，你应该时刻注意这些波动，尽可能选择房产价格处于低谷的时机再出手，这样今后价格上涨的机会更大。

2、明确自身购买能力

如果购房者有异地买房的准备，那么一定要明确自身的购买能力。是全款购房还是贷款购房呢？能接受的首付多少月供多少？这些实际的问题都需要纳入考虑的范围。切记不能把自己全部的钱拿去付首付，也不要让月供超过自己月收入的三分之一。有多大的购房能力，就买多少钱的房子。

3、实地考查楼盘房屋

异地买房的过程中，实地考察非常重要。房子的质量等各方面到底好不好，需要实地看了才能知道。同时在考查房子的时候不仅要看房子本身的质量以及户型，同时还要看房子的周边，是否存在无污染源，交通是否便捷，周边配套是否成熟等等。

4、要充分了解投资项目的背景

一般来说，楼盘的环境和价格优惠往往会引起购房者的关注，但是在购买之前一定要了解清楚房子本身的合法性，以及未来区域发展等，切忌不要盲目跟风，不要因贪小便宜而购买了小产权房。

5、了解当地购房政策

所购房屋当地的购房政策可能与购房者所在的城市不同，那么异地买房之前，一定要了解清楚购房政策。由于很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制，因此购房者需要了解是否满足要求。满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策。

6、仔细阅读合同条款

房屋的购房合同是日后业主进行维权的最主要凭证，因此一旦决定购房，准备与开发商签订合同，一定要仔细阅读合同条款，并且检查合同附件是否齐备。确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。

7、注意资金安全

异地买房面临的较大难点就是信息沟通不及时和资金安全没有保障，所以，当你支付房款时一定要多加留意，一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行，这样会更加安全。

异地买房肯定是很麻烦和繁琐的，对于有着如此打算的购房者，可一定要更加的耐心和谨慎。选择异地购房的市民已越来越多，然而异地买房风险相较而言会更大，因为每个城市的市场状况不同，各地的政策也有一些差异，所以在决定买房前一定要慎重考虑。