异地怎么买房？异地贷款买房注意什么？

很多人为了挣更多的钱，会到大城市去买房，但同时很多人意识到房价上涨的速度永远比工资快而使其买房的梦想变得更遥远。因此回乡买房置业，已成为越来越多人的选择。而部分有条件的人，为了以后更好的发展，还是会选择在异地买房。那么异地怎么买房？异地贷款买房注意什么？

异地怎么买房？

1、评估自己的经济能力

购房者在进行异地买房前要对自身经济收入、银行信用状况（到银行进行查询）做到充分了解和掌握。这样才能确定自己能买哪个区域的房子，能买多大的面积，能够全款还是贷款买。

2、实地考察

即便是异地购房，购房者也要对楼盘进行实地考察。考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态（定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用）等。

3、付款前了解合同内容

购房者需要做到“先看合同，后付款项”，仔细阅读和理解拟与开发商签订的《认（定）购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业服务协议》等具体条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等。另外购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时，一定要仔细查看合同附件是否齐备。

异地贷款买房注意什么？

很多人选择异地买房是通过贷款买房的方式，别小看贷款，不同的方式贷款金额不同，还款利率也不同，贷款选择好了不但及时下款，还能给你节省一笔不小的费用。

1、选择贷款类型

购房贷款可以有商业贷款和住房公积金贷款。当然谁都知道住房公积金贷款利率是的，但是有的城市是不享受异地公积金购房的。真正实施异地互贷的城市没几个。那有些购房者就不得不选择商业贷款的方式。

2、准备首付款

商业贷款买房首付比例一般是30%，非限购城市商业贷款首付一般可降至20%，但对于北京、上海等大城市来说，首套房首付会达到35%，购房者在异地买房的时候应该向当地银行进行咨询。

3、了解贷款条件

其实对于异地工作的人来说，贷款经常批不下来。那怎么解决这些问题呢？最基本的就是购房者了解贷款条件。而银行发放贷款的条件一般是：

（1）有不低于银行规定比例的首付款；

（2）在银行开立存款账户；

（3）有购买住房的合同或协议；

（4）借款人年龄加上贷款年限一般不要超过65岁（有的银行规定为70岁）；

（5）有稳定职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力；

（6）银行规定的其他条件。