成都首套房是怎么认定的？成都购房新政策是什么？

成都，是一个在西南地区副省级的特大城市，以前各方面可能还不成熟，但是现在，成都这座城市已经到了家喻户晓的地步，也因此吸引了很多朋友来到成都生活发展，但是有一些朋友可能在老家或者其他城市有一套房子，如今在成都购房，成都首套房是怎么认定的？成都购房新政策是什么？

成都首套房是怎么认定的

1、成都贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

2、成都贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

3、成都全款买过一套房，贷款买房——算首套。

4、成都全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

5、成都个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请成都商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金？贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，成都相关银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

８、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无成都房产，婚后买房申请贷款——算首套。

成都购房新政策是什么？

1、扩大住房限购范围将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。

2、强化区域职住平衡在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

3、加强购房资格审核非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。

4、支持合理住房需求对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府（管委会）认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。

以上就是成都首套房是怎么认定的？成都购房新政策是什么的全部内容，现在房价趋势以及房子的限购政策，各地政府都推出了较为严格的符合当地城市的购房条例，所以大家准备在成都购房前，要先做一个全面的了解，确保自己在购房可以能够享受到相应的优惠政策，顺利买到房子。