楼房产权70年以后怎么办？产权70年到期交多少钱？

买房时，有些房子会标注着，产权50年或者产权70年，从字面意思了解就是购房者可以拥有这个房子50年或者70的产权，那这是不是意味着房子到期之后就不再属于购房者了呢？大家大可不必有这样的担忧，今天小编就告诉大家，楼房产权70年以后怎么办？产权70年到期交多少钱？

楼房产权70年以后怎么办

1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：

①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。

②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

2、《城市房地产管理》中的第21条也有规定：

在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

通过总结，我们可以知道，房屋在70年产权到期后，有两种情况：

①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

产权70年到期交多少钱

住房自你买下，办理完毕房产证，缴纳完毕税费，住房产权永远是你的，不会到期，

有期限的是住房所属土地使用权，一般商品房70年，商住房50年，商业房40年，依据物权法，到期后，你可以申请继续使用土地。《物权法》百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

以上就是楼房产权70年以后怎么办？产权70年到期交多少钱的全部内容，其实楼房产权多少年并不是说到期后房子就不属于购房者，购房者不能再继续居住了，作为购房者是无期限拥有房屋使用权的，只是土地使用权被国家回收了，需要大家重新缴纳相关的费用获取使用权。