买房首付最低付多少？买房首付可以贷款吗？

我们都知道现在的房价是在不断的上涨中，因此很多人买房只能通过贷款了。不过贷款也是需要我们准备好首付，首付的费用也是不少。但是。很多人在买房的时候都搞不清楚买房首付的额度。没有关系，下面，小编就给大家来说说买房首付付多少？买房首付可以贷款吗？

买房首付付多少？

1、首付比例。买房首付每个地区的标准不一样，在首套房的情况下，公积金贷款是20％（90平米以内。90平以外是30％）；在二套房的情况下，公积金贷款多为30％～40％，三套房以上基本不能申请。首套房商业贷款首付是30％；二套房首付为50％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。

2、首付金额。买房首付要付多少不仅要看政策规定，还要看经济能力。如果你有多余的钱，自然可选择适当提高首付款的比例，毕竟贷款利率比存款利息高。但是假设你有30万，也不要全部用于首付，留几万元的备用金，以避免经济紧张造成的家庭窘境。

3、贷款年限。贷款年限也会影响到首付的多少。间越长相对应的利息越高，因此正常情况下，贷款30年要比20年利息多还24万。

买房首付可以贷款吗？

1、买房首付作为购房一开始的一笔支付的款项，是不能贷款的，需先支付一笔首付，省下的再按月付款。因为银行考虑到贷款所承受的风险，都会要求贷款人先支付一部分首付，证明贷款人具备还款的能力。

2、国家对贷款买房有明确的规定，如果是购买首套房，购买者需支付总房价的百分之三十作为首付，支付了这笔首付才满足申请贷款买房的条件，如果是在已有一套住房的情况下，购买二套房需支付总房价的百分之六十作为首付，才满足申请贷款买房的条件。

3、如果购房者凑不齐首付，可以选择用信用卡支付，或是向亲友借钱，不过现在许多开发商都推出了首付分期的活动吸引购房者，就是购房者先支付部分首付，签订贷款合同后，在合同规定的期限内凑齐剩余首付款。

通过上面文章的介绍，相信大家对于买房首付付多少以及买房首付可以贷款吗的内容应该是有所了解了吧。买房首付的额度其实是不固定的，如果是钱多就多点，一直以后还房贷会比较轻松，如果是钱不够，就少交一点。但是买房首付是没有办法贷款，可以像别人借或者是刷信用卡之类。不过小编提醒大家，如果是首付都没有的话，那还是不要买，以免后的还款压力会很大，甚至会影响到生活质量。